中介怼客户聊天记录,中介和客户聊天干货

和房产中介微信聊天记录可以作为证据吗?

微信聊天记录可以作为证据。但证据的有效性主要还是聊天的内容，如果是一些无关紧要的话，可能就没有什么意义了。

中介跟客户聊天技巧

1. 学会倾听

这包括专心地倾听和适时地确认。在与客户电话或面对面交流时，一定要认真倾听，一定要带着目的地去听，以便发现客户有意无意地透露的有利于销售的信息。

在倾听过程中及时插入问题，一方面表达对客户的尊重和重视，另一方面帮助客户正确理解表达的意义。确保掌握信息的正确性和准确性，才能达到良好的沟通效果。

2. 学会观察

在整个销售过程中，观察技巧是很有价值的，尤其是在与客户建立良好关系时。

在与客户沟通的过程中，客户的一个眼神、一个表情、一个不经意的动作，这些肢体语言都是他心理状态的反映，一个优秀的销售人员一定要善于把握，并及时反映。

同样，客户周围的环境，特别是办公室的布局和陈列风格，也在一定程度上反映了客户的行为模式，为如何与客户建立长期关系提供了必要的信息。

利用这些信息和自己的理解，可以帮助与客户建立关系，并决定下一步该做什么。

3. 问问题的技巧

在获得一些基本信息之后，问一些问题可以帮助销售人员了解客户的需求、关心的问题以及影响做决定的因素。

同时，在交流气氛不是很自然的时候，可以问一些一般性的问题，客户感兴趣的问题，暂时离开话题，缓和气氛，让双方都放松。

时机成熟时，可以提出一些指导性的问题，逐步进入主题，激发客户对产品的兴趣，激发他们的迫切需求。

在与客户交流的整个过程中，要与客户的思维进度频率保持基本一致。匆忙行事是不明智的，如果时机还没有成熟的时候就要去交易，很容易造成客户反感。

4. 解释技巧

解释在销售的推荐和结束阶段尤为重要。

在推荐阶段，对公司、产品、服务等进行解释和陈述，以说服客户购买，从而达到下单的目的。

在谈判的过程中，也就是在销售结束的时候，会涉及到很多实质性的问题。为了自身的利益，双方之间会产生一些分歧，这会给双方达成最终协议甚至签订合同造成障碍。这些障碍需要通过及时、合理的谈判和解释来解决。

解释的内容不能太杂，只包括解释的内容就行了。解释应该简洁而有逻辑性。当需要解释细节时，应避免不痛不痒的细节，尤其在向客户推荐时，不要吞吞吐吐。

成功解释的关键是使用简单的语言，避免过于技术化的技术术语，特别是在客户不清楚的情况下。只有在客户理解的情况下才使用这些术语，并适当地使用它们以避免不必要的错误。

5. 谈话技巧

谈话的表达应该自然，语言要亲切友好，表达要恰当。说话的时候，可以适当做一些手势，但动作不要过大，更不要手舞足蹈。

参与谈话时要向别人问好，别人在单独谈话时，不要凑前旁听。如果你有话要对别人说，等别人说完。如果在谈话中有急事需要处理或离开，应该向谈话对象打招呼并道歉。

中介不返钱有聊天记录有用吗

有用。

微信聊天记录可以当法律证据。微信聊天记录在提交法院的时候必须符合证据要求：1、微信聊天记录作为证据必须具有客观真实性。2、微信聊天记录作为证据必须和案件事实具有一定的关联性。3、微信聊天记录必须具有合法性。

投诉中介可以去建委去投诉。下面具体说明一下投诉步骤。 1、首先要带好证件和材料： 身份证、合同、收据或发票、你在网站上投诉内容打印件 还可以准备的材料有：一切与中介公司往来的收据发票等；如果你去过经纪公司，他们公司门市的照片也可以作为证据。 2、投诉提交后，可以打市建委的投诉电话进行确认，接电话的人很耐心，会告诉你后面应该怎么操作。 3、去区县建委的质量安全科补充材料——关键步骤 去区县建委的目的是要他们受理投诉，也就是填写《房地产经纪纠纷投诉登记表》，要看着他们签字并填写受理时间，而且拿到复印件。一旦受理就表示你的问题能够解决了。