购房聊天记录跟销售,房产销售微信和客户聊天记录

买房时,如何与销售人员进行有效沟通?

1、菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。

2、确保销售人员掌握信息的正确性和准确性，可以达到很好的沟通效果。 “闻”—观察的技巧 观察的技巧贯穿于整个销售过程中，尤其是在与客户建立良好关系时，很有价值。

3、更换谈判地点：原先在屋主家里谈，环境由他控制，也许换个场所或请屋主来一趟公司，或请到咖啡厅喝杯咖啡等等，因为换了地点，也换了气氛，在价格的沟通上会有突破。

4、房产经纪人与客户有效沟通技巧及注意事项 房产销售做的好，其根本在于房产经纪人如何介绍房源才能打动客户买你的房子。说话是一门艺术，每个人都会说，但并不是什么话都适合在房产销售场合说。

销售顾问在微信聊天记录中对购买房屋进行担保,有没有效?

1、微信上的承诺有法律效力。微信聊天记录属于证据中的电子数据，属于证据类型的一种。

2、因此，微信签订的合同是有效的。不过，根据《合同法》第三十三条的规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

3、理论上的话，微信的聊天记录也算是证据，但是不可以算为担保人。

4、如果说贷款下来了，这个费用可以理解为中介费，或者说服务费。但是也得在合理的范围内，并且得到过你的同意。但是如果说贷款没做下来，钱还不退，那我这几年的贷款从业者都看不下去了。

房产中介把聊天记录提供给另外一方当证据违法吗?

犯法，侵犯了对方的隐私权。建议报警或法律诉讼维权吧。犯不犯法须视情节轻重和产生的后果对别人伤害程度而定。

只要内容真实，与案件事实存在关联，就可以作为证据。同时网络聊天记录必须保持其客观性、真实性、合法性和关联性等特征，网络聊天记录的取证时不得侵犯第三方的隐私。

我们可以了解到根据规定私自将聊天记录公布出来是属于违法行为，侵犯了个人隐私权，国家法律上是有相关的规定的，希望大家可以明白。

微信聊天记录可以作为证据。但证据的有效性主要还是聊天的内容，如果是一些无关紧要的话，可能就没有什么意义了。

楼盘销售顾问可以把和业主的聊天记录发到抖音和朋友圈吗

1、亲亲 您好 很高兴为您解答 发dou音曝光聊天记录是违法的，我国《民法典》第一千零三十二条规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以泄漏、公开等方式侵犯他人的隐私权。

2、违法。别人的聊天记录属于别人的隐私，私自散布他人隐私属于违法，别人把我聊天记录发抖音是违法的。如果造成严重后果，涉嫌犯罪。同时侵犯别人的隐私权还要承担民事侵权责任。

3、法律分析：网络侵权行为属于违法行为。行为人由于过错侵害他人的财产和人身权利，依法应当承担民事责任的行为，以及依据法律特别规定应当承担民事责任的其他致人损害行为。