买房时,如何与销售人员进行有效沟通?

1、菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。

2、确保销售人员掌握信息的正确性和准确性，可以达到很好的沟通效果。 “闻”—观察的技巧 观察的技巧贯穿于整个销售过程中，尤其是在与客户建立良好关系时，很有价值。

3、更换谈判地点：原先在屋主家里谈，环境由他控制，也许换个场所或请屋主来一趟公司，或请到咖啡厅喝杯咖啡等等，因为换了地点，也换了气氛，在价格的沟通上会有突破。