请问租房签合同写明每月打房租到指定帐号，可后来直接用微信转租金给房主这样可以吗？
如果合同有约定，最好还是按照合同约定转账，如果更改一下合同的内容。
如果确实没有没有按照合同约定通过指定账户支付房租，而是通过微信转账支付房租，并且也没有更改合同内容，建议在转账的时候备注清楚“房租”或者“X月房租”。如果直接转账不加备注，对方可以称是其他资金往来，添加备注可以方便日后产生纠纷举证。
房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是否等同于转换成不定期合同？
房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是等同于转换成不定期合同。
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
租赁房屋合同注意事项：
必须签一份租房合同，合同应该很详细，约定好谁在租赁期内负责房屋的维修义务和费用，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于房屋所有人。
确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并核对出租人的房产证是否与有效身份证明相符，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租金的支付方式和期限。
租别人转租的房子，不签协议只有聊天记录可以吗？
最好是签了比较保险，只能说万一发生纠纷，微信聊天记录也可以作为证据
聊天记录和合同有冲突是以哪个为准？
看聊天记录和合同的时间先后。
聊天记录在先，合同在后，以合同为准；
聊天记录在后，合同在先。看合同里对合同内容的变更方式有没有明确约定，如果约定必须书面变更，以合同为准；如果约定口头也可以，聊天记录视为合同的变更，聊天记录为准。
公租房转租违法吗
不合法哦，如果被发现转租这种情况，是要被取消资格的。
申请条件：公租房申请资料：本人手写申请书、申请人+共同申请人的身份证原件及复印件、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件、婚姻证明、收入证明、房产证明、如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明。
望采纳。
租户转租房子，应征得房东同意，口头同意有效吗
首先看你的合同约定，如约定可以转租，符合约定条件即可；通过合同会约定转租需征得房东同意的。房东口头同意的，要保留证据，如电话录音、短信qq或微信聊天记录能证明房东同意转租。转租后新租户应会和房东重新签订租赁合同。
房东同意转租。转租后新租户应会和房东重新签订租赁合同。